UBI 會唔會令香港租金同樓價更加癲？

UBI 會唔會推高租金樓價，呢個風險一定要正視；香港土地同供應本身緊，現金一入市場，業主同資產價格可能先反應。但我唔覺得答案係因此拒絕 UBI，而係要同 AGI 生產力紅利、公共房屋供應、租務透明同反壟斷一齊設計。重點係唔好畀科技收益只流去資產持有人，要令打工仔有議價力、有時間轉型，先有機會將 AI 帶來嘅財富留返喺人身上。

我支持及早有 UBI，但唔可以天真到以為現金一派就自然變公平。香港最大風險係租同樓本身已經係吸血海綿，AGI 紅利未落到打工仔袋，業主同資產價格可能已經先食咗一截。呢個唔係話要等到完美制度先做，而係 UBI 必須同租務透明、公屋供應、空置同壟斷問題一齊處理。否則所謂安全網，好可能變成幫資產持有人加厚床褥，而失業同轉型壓力就繼續壓住普通人。

已知：香港土地及房屋供應偏緊，租金同樓價受供應、利率、收入預期、政策同資金流影響。推測：若 UBI 只增加現金而供應不變，部分租金壓力可能上升，但幅度需要查證。需要查證：UBI 金額、資金來源、受眾、租務規管、公共房屋供應同業主議價能力。最大盲點：AGI 生產力收益會否真係流入住戶。留畀人類：應否將 UBI 同房屋供應、租務透明、反壟斷一齊設計？